:
| ||
|
Rappel immédiat:
Autour du rachat de crédits
Crédit amortissableContrairement au crédit in fine, le remboursement du capital se fait graduellement, sans être effectué en une seule fois. Son intérêt réside dans le fait que dans les crédits à mensualités fixes (dont le montant reste le même pendant toute la durée du prêt), le remboursement des intérêts s’amenuise au profit du remboursement du capital.
Loi Scrivner
Elle reconnait à l'emprunteur un délai de 10 jours pour réflirchir à une offre de prêt, si une vente est subordonnée à un prêt.
Dans le cas où, le prêt ne serai pas accepté, la vente est annulée, et le vendeur doit restituer l'ensembledes sommes versées.
Dans le cas où, le prêt ne serai pas accepté, la vente est annulée, et le vendeur doit restituer l'ensembledes sommes versées.
Mandat
Contrat par lequel une personne (mandant), confie à une autre (mandataire), le pouvoir d'effectuer en son nom, un acte juridique, ou de prêt.
Intermédiaire en opératon de banque IOB
Personne qui négocie auprès es organismes de crédits les meilleurs conditions du marché pour son client. il est le mandataire de l'emprunteur, dans le cadre des opérations de crédit .
A.A.I
AIDE, ASSISTANCE, INVESTISSEMENT
Rachat ou Restructuration de crédit
Regroupement de diférents crédits, d'une personne physique, ou morale, à un taux inférieur, si possible, au taux moyen de l'ensemble des crédits repris.
L'opération vise à alleger les mensualités.
L'opération vise à alleger les mensualités.
Interdiction bancaire
Interdiction dont est frappée une personne physique ou morale, lorsqu'elle emet un chèque sans provision.
Caution
Engagement pris par un tiers pour garantir un crédit en cas de défaillance de l'emprunteur.
F.I.C.P.
Fichier national des incidents de remboursement des crédits aux particuliers. C\'est la Banque de France qui tient ce fichier. En cas de fichage au F.I.C.P., il est difficile, voire impossible d\'obtenir un crédit immobilier.
Hypothèque
Garantie, que prend le prêteur, sur un bien immobilier, apartenant à l'emprunteur, afin de recouvrir sa créance en cas de défaillance de celui-ci.
Compromis de vente
Ce n'est pas un contrat définitif mais un avant contrat signé en sous seing privé ou devant un notaire. C'est une promesse de vente synallagmatique. Acte à partir duquel un vendeur et un acheteur manifestent leur volonté de vendre et d'acheter un bien déterminé à un prix déterminé. Cet acte doit être notifié à l'acquéreur par lettre recommandée avec accusé de réception.
A partir du lendemain de la réception de cette lettre, l'acquéreur bénéficie d'un délai de rétractation pour l'acte sous seing privé et d'un délai de réflexion pour l'acte devant notaire de 7 jours. Cet acte indique fréquemment des conditions suspensives, telle que l'obtention d'un crédit immobilier par l'acquéreur pour payer le prix au vendeur.
L'obtention du prêt immobilier lève la condition suspensive et la vente devient obligatoire. Si l'acquéreur a obtenu son crédit immobilier tel que défini dans cet acte et qu'il se rétracte, il perd la somme d'argent qu'il a mis sous séquestre. Enfin, la condition d'obtention de crédit immobilier est régulièrement assortie d'un taux et d'une durée. Il s'agit de ne pas indiquer dans la promesse un taux trop élevé ou une durée trop longue, car l'acquéreur se devra d'obtenir un crédit immobilier à des conditions exorbitantes pour réaliser son achat.
A partir du lendemain de la réception de cette lettre, l'acquéreur bénéficie d'un délai de rétractation pour l'acte sous seing privé et d'un délai de réflexion pour l'acte devant notaire de 7 jours. Cet acte indique fréquemment des conditions suspensives, telle que l'obtention d'un crédit immobilier par l'acquéreur pour payer le prix au vendeur.
L'obtention du prêt immobilier lève la condition suspensive et la vente devient obligatoire. Si l'acquéreur a obtenu son crédit immobilier tel que défini dans cet acte et qu'il se rétracte, il perd la somme d'argent qu'il a mis sous séquestre. Enfin, la condition d'obtention de crédit immobilier est régulièrement assortie d'un taux et d'une durée. Il s'agit de ne pas indiquer dans la promesse un taux trop élevé ou une durée trop longue, car l'acquéreur se devra d'obtenir un crédit immobilier à des conditions exorbitantes pour réaliser son achat.
Taux effectif global (TEG)
Taux réel du prêt contracté par l'emprunteur, calculé en rajoutant, le taux nominal à tous les frais inhérents à l'opération de crédit.
Le TEG ne peut être supérieur au taux de l'usure publié par la Banque de France.
Le TEG ne peut être supérieur au taux de l'usure publié par la Banque de France.
FCC
Fichier Central des Chèques.
Géré par la Banque de France, il répertorie les incidents de chèques (sans provision), de cartes bancaires. Il est consultable par tous les organisme bancaires et de crédits.
Géré par la Banque de France, il répertorie les incidents de chèques (sans provision), de cartes bancaires. Il est consultable par tous les organisme bancaires et de crédits.
Achat en indivision
L'achat en indivision permet à des personnes sans lien de parenté d'acquérir ensemble un bien immobilier. Cette formule intéresse particulièrement les personnes vivant en concubinage. Les acquéreurs signent une convention d'indivision qui permet de définir la quote-part de chacun, laquelle n'est pas obligatoirement égale. Chaque indivisaire peut consentir sur sa part une hypothèque. L'indivision cesse soit par la vente de la part de l'un des indivisaires, soit par le décès de l'un d'entre eux.
Crédit revolving
Crédit permanent ou renouvelable.
Réserve de crédit donné pour un montant défini, pour lequel le client peut librement l'utiliser. Il se reconstitue au fur et à mesure des remboursement, Ce type de crédit, fonctionne souvent avec des taux élevés.
Réserve de crédit donné pour un montant défini, pour lequel le client peut librement l'utiliser. Il se reconstitue au fur et à mesure des remboursement, Ce type de crédit, fonctionne souvent avec des taux élevés.
York
(système d’York) Mode de rémunération du travail aux pièces ; système encore partiellement utilisé dans certaines profession comme la confection.
Tableau d'amortissement
Tableau indiquant, le capital restant dû par l'emprunteur, après le versement de chaque échéance.
Chaque colonne du tableau, indique la date, la part des intérêts, et le capital remboursé, ainsi que la prime d'assurance.
Chaque colonne du tableau, indique la date, la part des intérêts, et le capital remboursé, ainsi que la prime d'assurance.
Emprunt immobilier
Une personne physique ou morale (société) s'engage à rembourser une somme d'argent selon des modalités définies par contrat comme le cas d'un crédit immobilier.
Crédit à taux révisable
Il est possible d’avoir un plafonnement du taux en cas de hausse de l’indice de référence et une possibilité de passage en taux fixe, sans frais supplémentaire, à tout moment. Attention : la variation du taux influe sur la durée et sur le montant de la mensualité si la variation est importante.
Co-emprunteur
Signataire du même contrat de prêt que l'emprunteur. Co-souscripteur du crédit, il est soumis aux même obligations.
Questions Courantes sur le rachat de crédits:
Comment ça marche?
Est-il obligatoire de se déplacer dans une agence?
Le rachat de crédits s'adresse t'il seulement aux particuliers?
Est-il nécessaire de changer de banque lorqu'on effectue un rachat de crédits ?
En quoi consiste un rachat de crédits ?
Est-ce que les banques ne voient pas le rachat de crédits d'un mauvais oeil ?
Peut-on obtenir un rachat de crédits rapidement?
Qui s'occupe de rembourser les crédits ?
Quelle est la démarche à suivre pour bénéficier d'un rachat de mes crédits ?
